Monthly Archives: June 2010

两个宝贝实在太可爱了。有时间应该记记两个宝贝的故事，他们自己肯定已经忘了很多了。

首先是warm springs的房价普降了10%～15%，Steve的房子顶多卖个75万了；接着，股市崩盘了，眼瞅着Dow一天几百点地往下掉，小麦妈心有余悸地望着小麦爸，“幸好咱的股票卖了啊。”再者，4个月后，Escrew company 觉得押着我们的钱也不是个事，于是，收集好对Steve不利的证据，就把钱如数还给我们了。也就是说，我们又可以买房了。   渐渐地，小麦爸和小麦妈再不提small court了。偶尔小麦爸和小麦妈再提起Steve, 总是心怀感激，   “多亏Steve舍身救了我们一把，这么招吧，Christmas快到了，咱去买个花篮送到他家门口。”   “别瞎说了，他现在肯定是每天顿足捶胸，肠子都悔青了，你可别去给人家添堵啊。”   小麦妈一直不能彻底理解，Steve为啥突然就不卖了。有时想，说不定是Steve的神通过Steve的眼睛看到了小麦爸和小麦妈这对善良的可怜人，起了恻隐之心，于是通过自己的子民，也就是Steve,伸出了救助的双手。。。感谢神！   接下来，小麦爸和小麦妈又开始积极地看房了。这回因为房价降了，85年建的房，我们也可以看了。这类房从一年前的93，94万，降至85，86万，小麦家加了这一年攒的钱，也可以承受了。   话说转眼到了2009年夏，小麦家还和6，7年前一样—买房进行时，没啥进展。小麦爸一如既往，对自己的未来的房子有3个要求，1。要离哥哥家的房子近，最好骑车10分钟以内，而且中间不要有大马路；2。房子要年轻，起码是75年以后的；3.是要有游泳池，小麦爸很喜欢游泳, 即使所有人都对小麦爸说，游泳池一开始还新鲜，时间一长就会成为一个不小的负担，但小麦爸仍然坚持要。可是由于我们看的房子的价位在湾区属于工薪阶层价位，上班族大多认为游泳池是大累赘，所以有泳池的房子特别少。4，5月时，有两个相当好的房子，只因没有泳池，被小麦爸轻易地放过去了。小麦妈不由得心中暗自思量，也不知以后会不会遇到这么好的机会的。三个条件都满足的机会太难了，眼看小麦快上学前班了，如果出了warm springs,再想回来就不太可能了。小麦妈一想起房子的事，眉头就越锁越紧。   有个周末，小麦全家照例出去看房，虽然我们对所看的房子并不太感兴趣，却在与卖房Agent的交谈中意外得知，一两个月后，会有一个带游泳池的房子上市。这个房子建于78年，2200尺，和两个哥哥的家基本上是在同一条街上。小麦爸小麦妈听了，高兴地差点跳起来，这简直就是为我们安排的。回了家，两人就开始运用各种网上手段，Google，Zillow, Redfin,加上Agent提供的大概位置和特征，搞清了具体是那一栋房，房子外观如何，上次是什么时候卖的，现在房主还有多少贷款。没事散步还会到那房子前转转，眼看那房子前放了个大垃圾车，大概开始装修了，一切都在按计划进行。   可是两三个月过去了，还不见房子前有coming soon 的牌子。小麦爸和小麦妈有心问问那个Agent那个房子还卖不卖，可又怕人家看出来急不可耐，就只有盼着哪天看open house的时候再碰见他，可偏偏再没见他有房卖。有时，小麦妈人不住在家感慨一下，“唉，快7年了，一辈子有几个7年能享受呀！”小麦爸立即站起身来，“Ok.咱们走，随便挑，立刻就卖房。”一副明知是刀山，也要闯的样子。”吓得小麦妈马上闭嘴。这样买来房子，小麦妈要受一辈子的埋怨了，6，7年都等了，何必呢？   Christmas前的一个周六，小麦爸拿回来一张卖房的广告，让小麦妈看。广告上说，那房子是98年建的， 有2700尺，4个卧室，4个卫生间，外加一个阁楼，没游泳池，标价是98万9，小麦妈一看就兴趣不大，3口人住那末大的房子，不是浪费吗，谁去用那第4个卫生间呀，长时间不用，会不会坏呀？房子比我们的预算多了十万块。这多钱买来的东西没用场，小麦妈不干。   “这房子对咱们不合适，太大，太贵，还用去看吗？”小麦妈看过太多的房，对没啥希望的房兴趣早没了。   “去看看吧！天天（Max的二哥)他们都看过了。”   “那他们怎么说？”   “Daniel一进门就说，‘Wow,million dollar … Continue reading →

在网上读过很多人的买房经历,感觉买房子也跟女人生孩子似的,每家的经历都不同. 小麦家的买房经历, 那是属于超长篇,若是记流水帐,搞不好得写出个四书五经出来. 这儿就简短节说吧。   历史可以追溯到大约七年前,小麦爸和小麦妈当时刚结了婚,就想买个房子安个家. 因为小麦两个哥哥的原因, 爸爸想把房子买在离他俩近的地方, 将来我们有了小孩,他们可以一起玩儿. 那时, 小麦爸和小麦妈还不知道小麦这回事,一直"秀秀,秀秀"地叫着这个小未知数.一晃好几年过去了, 不经意之间，小麦家已经发生了翻天覆地的变化。首先，秀秀彻底变成了个光头的弟弟；其次，湾区的房价在2004年完成了一次性的飞跃， 小麦爸和小麦妈眼睁睁看着自己兜里的银子越来越不值钱，原来可以轻松买个78年的4房，后来，竭尽全力就只有78年的三房了。小麦妈这个郁闷呀，后悔自己没强硬起来，给小麦爸更有力的推力。   要说这几年间，小麦爸也曾下过几个很serious的offer, 只是，小麦爸对市场的估计总是比实际晚一个相差，最后永远是因为少了五千至一万，被别人踢出局去。即使如此，小麦爸仍然有房就看，作到对房市了如指掌。平时小麦爸和小麦妈散步的时候，小麦爸常常会指着路边的房子，   “这个房子我看过，四间卧室小得要命，总面积还不到1300尺，装修得也一点不impressive, 还要了72万，我以为一定卖不出去，结果不到一个星期就卖掉了，还卖了73万5. 我估计是老印买的，家里人口多。”   一会儿又看到一个大房子，“那个房子实在是太过分了，85年的房子，五间卧室，list的价钱是95万，买主居然追到108万买下，脑子真的是进水了。现在最多值87万。真想看看是谁买的房，这年头儿了，居然也没foreclosure, 挺令人钦佩的。”小麦妈也在一边跟着唏嘘叹息。   2008年，对小麦家来说也算得上是可以入家族史的一年。小麦爸小麦妈自2004年后一直以为房价高得离谱，觉得房价非得降下来才对。周遭城市的房价从2007到2008就开始应验小麦家的预言，有了20%到30%的降幅，只有小麦家死盯的warmspring区，不仅不降，还在2008年的夏天往上涨了两万。小麦爸小麦妈原本十分坚定的信念架不住连着好几年的打击，终于动摇了。转而信了相当流行的“warm springs房价不降论”，是啊，交通那么方便，离全美前百名内的mission san jose又是咫尺之遥，五年后，没准儿就是第二个mission。有了这些得天独厚的条件，周围的房价全在降，唯有这个区的房价在涨，也没什么好奇怪的了。   于是，2008年的夏秋之交，小麦爸和小麦妈买了一个2500尺的，建于1978年的房子。太高兴了，终于有了自己的家了，再不是“homeless“ 了。   这房子最初建好的时候只有1500多尺，后来，前屋主紧贴这房子的后墙加了上下两层共1000尺，一层多了一个厨房和一个厅，二层就装成两个宽敞的卧室。新加的两层，每层个与旧房相同，交接处修两个小门，门一关，新房旧房变成两个独立的单元，新房还造了独立的小路和楼梯。显然，前屋主多加的房子是出租的。也这因为如此，房子的状况也十分的不堪，小麦爸估计全部重新装修需要花8万。唯一的好处是我们可以完全按照自己喜欢重新设计，另外，小麦妈小农地想，如果钱紧，还可以把后面的一套出租出去，就算有了10万元的投资, 1500尺三口人也够住了, 这也是个优点吧.   毕竟是等了那么多年才有的这个房子, 小麦爸和小麦妈都特别开心. 小麦妈特地照了很多像,寄给家人和朋友们. 连着几个星期的周末, 小麦全家都是在HomeDepot和Lowes度过的，眼花缭乱地看着各式吊灯，地板，瓷砖，想象着未来的家。小麦妈不顾小麦爸的强烈反对，从HomeDepot买来几本大部头的DIY装修全集，准备自己动手做些力所能及的小project, 既省钱，又有乐趣。（小麦爸在一边大呼又要血本无归了，并且恶毒预言，这些书一定和我的众多厨房用具和菜谱一样，不久就会被束之高阁。谁信呢！）小麦爸自己则拿出计算机，用Powerpoint … Continue reading →