小麦家买房经（下）

首先是warm springs的房价普降了10%～15%，Steve的房子顶多卖个75万了；接着，股市崩盘了，眼瞅着Dow一天几百点地往下掉，小麦妈心有余悸地望着小麦爸，“幸好咱的股票卖了啊。”再者，4个月后，Escrew company 觉得押着我们的钱也不是个事，于是，收集好对Steve不利的证据，就把钱如数还给我们了。也就是说，我们又可以买房了。

 

渐渐地，小麦爸和小麦妈再不提small court了。偶尔小麦爸和小麦妈再提起Steve, 总是心怀感激，

 

“多亏Steve舍身救了我们一把，这么招吧，Christmas快到了，咱去买个花篮送到他家门口。”

 

“别瞎说了，他现在肯定是每天顿足捶胸，肠子都悔青了，你可别去给人家添堵啊。”

 

小麦妈一直不能彻底理解，Steve为啥突然就不卖了。有时想，说不定是Steve的神通过Steve的眼睛看到了小麦爸和小麦妈这对善良的可怜人，起了恻隐之心，于是通过自己的子民，也就是Steve,伸出了救助的双手。。。感谢神！

 

接下来，小麦爸和小麦妈又开始积极地看房了。这回因为房价降了，85年建的房，我们也可以看了。这类房从一年前的93，94万，降至85，86万，小麦家加了这一年攒的钱，也可以承受了。

 

话说转眼到了2009年夏，小麦家还和6，7年前一样—买房进行时，没啥进展。小麦爸一如既往，对自己的未来的房子有3个要求，1。要离哥哥家的房子近，最好骑车10分钟以内，而且中间不要有大马路；2。房子要年轻，起码是75年以后的；3.是要有游泳池，小麦爸很喜欢游泳, 即使所有人都对小麦爸说，游泳池一开始还新鲜，时间一长就会成为一个不小的负担，但小麦爸仍然坚持要。可是由于我们看的房子的价位在湾区属于工薪阶层价位，上班族大多认为游泳池是大累赘，所以有泳池的房子特别少。4，5月时，有两个相当好的房子，只因没有泳池，被小麦爸轻易地放过去了。小麦妈不由得心中暗自思量，也不知以后会不会遇到这么好的机会的。三个条件都满足的机会太难了，眼看小麦快上学前班了，如果出了warm springs,再想回来就不太可能了。小麦妈一想起房子的事，眉头就越锁越紧。

 

有个周末，小麦全家照例出去看房，虽然我们对所看的房子并不太感兴趣，却在与卖房Agent的交谈中意外得知，一两个月后，会有一个带游泳池的房子上市。这个房子建于78年，2200尺，和两个哥哥的家基本上是在同一条街上。小麦爸小麦妈听了，高兴地差点跳起来，这简直就是为我们安排的。回了家，两人就开始运用各种网上手段，Google，Zillow, Redfin,加上Agent提供的大概位置和特征，搞清了具体是那一栋房，房子外观如何，上次是什么时候卖的，现在房主还有多少贷款。没事散步还会到那房子前转转，眼看那房子前放了个大垃圾车，大概开始装修了，一切都在按计划进行。

 

可是两三个月过去了，还不见房子前有coming soon 的牌子。小麦爸和小麦妈有心问问那个Agent那个房子还卖不卖，可又怕人家看出来急不可耐，就只有盼着哪天看open house的时候再碰见他，可偏偏再没见他有房卖。有时，小麦妈人不住在家感慨一下，“唉，快7年了，一辈子有几个7年能享受呀！”小麦爸立即站起身来，“Ok.咱们走，随便挑，立刻就卖房。”一副明知是刀山，也要闯的样子。”吓得小麦妈马上闭嘴。这样买来房子，小麦妈要受一辈子的埋怨了，6，7年都等了，何必呢？

 

Christmas前的一个周六，小麦爸拿回来一张卖房的广告，让小麦妈看。广告上说，那房子是98年建的， 有2700尺，4个卧室，4个卫生间，外加一个阁楼，没游泳池，标价是98万9，小麦妈一看就兴趣不大，3口人住那末大的房子，不是浪费吗，谁去用那第4个卫生间呀，长时间不用，会不会坏呀？房子比我们的预算多了十万块。这多钱买来的东西没用场，小麦妈不干。

 

“这房子对咱们不合适，太大，太贵，还用去看吗？”小麦妈看过太多的房，对没啥希望的房兴趣早没了。

 

“去看看吧！天天（Max的二哥)他们都看过了。”

 

“那他们怎么说？”

 

“Daniel一进门就说，‘Wow,million dollar house. 不过院子有点儿小，房子占地大，看起来有点儿像Monster house。’还有就是楼梯太窄。”

 

”这还不够呀！”

 

“你去看看吧。”

 

"这房子没有游泳池，你不想等那个有游泳池的房子啦？”

 

“我想过了，有游泳池的房子太少了。前两天我散步的时候，看见那家的主人，就上去聊了两句。他说房市太差了，不想拿房子出来卖了。”

 

小麦妈的耐心有限，经不起小麦爸连说3回，吃过午饭就去了。

 

一进门，小麦妈就明白了小麦爸为什么喜欢这个房子了。High ceiling 从门口一直延伸到family room, living room和厨房，阳光从多扇大大的玻璃窗照进来，整个房子显得格外宽敞明亮。房子的主人似乎意识到了房子这一优点，特地用了桔黄和红色作为装饰的主调，家具以枫木为主，更给房子平添了温暖的气息。多少次，小麦爸和小麦妈聊起自己梦想中的房子，总是说，它一定要有很多窗子，要明亮，要温暖，要有枫木的家具。。。可是我们从未想过会真有这样一个房子，与我们的想象如此吻合，而只有站在这个房子里的时候，我们才意识到，原来我们梦想的房子也可以这么美。再到二楼，那个loft被房主别具匠心地加了一个French door,变成了第五间卧室和一个敞开式的活动空间，非常别致，给人一个别有洞天的感觉。可是看到如次漂亮的二楼，小麦妈的心反而一沉，这是因为小麦爸和小麦妈都爱打乒乓球，早想好，新家里一定要放一张乒乓球桌。原来二楼的loft就是放球桌的最佳之选，这卧室一隔好，却反而短了小麦家的梦。小麦爸似乎看出了小麦妈的心思，在卧室内比划着球桌的大小，

 

“小了点儿，要不，就把这个French door拆了吧，装这个门顶多是3～5千块钱，什么时候想要，再装上。”

 

“那不纯粹是糟蹋东西吗？咱还是让那些真正喜欢的人买去好好享受吧！而且价钱还是太贵了。”

 

看完房小麦爸妈领着在人家上蹿下跳的小麦回了家。这房子基本就被小麦妈给否了。

 

然后，第二天，小麦爸就在小麦妈的反对声中，下了offer. 现在大家知道，小麦妈的声音是多么苍白无力了吧，要不然小麦家也不可能一等等上6，7年呀！小麦爸看似民主，其实是虚伪的民主，小麦爸和小麦妈商量事儿的时候，实际就是想找个对象叙述一下事实，理清自己的思路，小麦妈充其量只是起一个树洞的作用。小麦妈的反对还常常会使小麦爸更加坚定自己的选择。话说回来，其实住什么房子，小麦妈都会很高兴的。

 

小麦爸星期天晚上六点去卖房的Agent的办公室写了offer, (小麦家没agent, 就找她作了dual-agent), 回到家，小麦爸就说戏不大，两个月前，人家给了98万，房主都没接受，小麦爸只出了相当于96万5的价钱。而且，房子男主人在Taxis工作，几周才回来一次，不知他这周回来不。小麦妈心说没戏更好，就带着小麦洗澡去了。刚给小麦洗完澡，走出浴室，迎面撞上一脸笑容的小麦爸，

 

“刚接到agent打来的电话，房主恰好从德州回来，他已经签了offer了，连counter offer都没写。”

 

“啊？”

 

“我们理论上已经买到房子了。”

 

小麦妈明白这“理论”的含义，经过上一次的买房经历，“实际”的结果可能与“理论”有着“毫厘”的区别。

 

“是真的吗？这顺得也有点儿奇怪了吧。”

 

“我跟agent谈了很久，还讲了我们上次买房的事，然后告诉她，我们是爽快人，做事绝不拖泥带水。那个agent很同情我们，她说她会尽力帮我们说服卖主。那Agent挺逗的，还把她接受offer的信念给我听，她说知道我们是诚实守信的好人，所以才愿意把房子卖给我们。看来我们的运气不错。”

 

那以后，小麦家就沉浸在快乐之中，但是又觉得这快乐不那么真实，小麦妈常常会在说过“太高兴了”以后，紧接着问一句，“这是真的吗？”

 

果不其然，世上没有白掉的馅饼。小麦家周日拿到的offer, 周二那天上午10点，小麦妈正在上班，小麦爸从公司打来电话，就在同一条街上出了一个几乎是一样的房子，只是没有loft, 要价只要81万9. 小麦爸可能不愿意承认自己选错了，又说了那房子一大堆的缺点：这房子在街对面，所以后院对着坟地；装修肯定没我们的好；毕竟少了个loft，那是500尺啊。。。小麦妈全听不进去了，心里想到的是如果那个房子以差不多的价钱卖出去的话，那我们的房子的价值很快就会被拖至90万。房子还没到手，已经看到缩水，小麦妈的心沉得像得了心脏病一样。

 

“可不可以退出呀？我们才签了两天。”

 

 

“不退，我想好了，这个房子还是合算的，再说，街对面那个，装修肯定比不上我们这个。”

“你连看也没看，怎么知道它装修不好呀？”

好说歹说，总算说动小麦爸在我们签第二次字之前，去看一眼新出的那个房子。

可以看得出，那家的确象广告上说的，是当初的Model home, 装修用的都是真材实料，只是比小麦爸看中的那间差些，而且不是我们喜欢的style, 厨房counter用的是黑色的花岗岩，房主买了很多厚重的家具，整个房子显得暗暗的。

显然，新出的房子，不仅对小麦家是个重磅炸弹，对卖家也是一样。卖家原想在寒假把房卖掉，可以让孩子们的转学更顺畅，自认为自己的房子绝对值95万以上，价钱并没有标得高。街对面房子一出，房主一下懵了，难道自己把房价估高了？卖方Agent 说自己差点得了心脏病，生怕我们把offer收回去。（加州好像有规定，10日之内，买方可以以任何原因收回offer，而不用承担责任。）所以，一但小麦爸妈最后决定不改初衷，签下第二次字，卖主和Agent都长长地出了一口气。为表示感谢，卖主把原想一股脑搬走的洗衣机，烘干机，冰箱全部留下来，省了我们不少事。

如今回想起买房的前前后后，小麦妈仍然感觉想做梦一样，房主怎么刚好就从Taxis回来了，怎么又那么快接受了offer，试想如果他多拖两天，那么小麦家的买房经历或许要截然不同了。曾经有个agent想作小麦家的买房agent，对小麦爸说，有agent 的一大好处就是可以比其他人提前看到新出的房，他所在的公司会在每星期四，向所有自家的agent公布下一周将上市的房子。那个卖房agent到底实现知不知道街对面的那个房子就无从考证了。

好在小麦爸和小麦妈都和小麦一样是傻傻的那种，一旦入住，心里就只剩下一片阳光，就像我家晨光中的的living room 一样，和满怀的幸福。小麦当然是是全家中最开心的，每天自己在空旷的family room里绕着仅有的沙发跑来跑去，不仅如此，还逢人就要要求与人赛跑。小麦妈曾经试探着问过他，“我们回旧家住好不？”小人儿的头摇得象波浪鼓似的。可见，物质生活对人的诱惑有多大，上山容易，下山难，小麦妈惊讶于，这在那么小的小人儿身上也可以得到验证。

入住三个月（2月～4月），小麦家的家具一样一样地到齐，妈妈多了一样爱好，逛商店买墙上的装饰品。如今我们的家已经日益地丰满起来，越来越多地显示出浓郁的生活气息。小麦家也越来越喜欢这个家。也许人和房子真的要有缘分吧。每逢初一十五，小麦爸不忘鸣谢上苍给了我们这么好一个归所，小麦妈也时不时由衷地感谢Steve舍己为人，他的名字已经永远地载入小麦家史册了，真的，就连小麦姥姥和姥爷，爱孩子，可以尽其所有，为孩子，可谓呕心沥血，但是，榨干二老也不可能在物质上给小麦家如此大的帮助，（这也是姥姥家的孩子没有一个被培养成啃老族的重要原因.)Steve刚好补上了。就此，小麦家的超长的简写版买房经历也终于圆满地画上了一个句号。

（下）

 

 

 

 

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